休斯顿的租赁市场正在快速发展，尽管租金高昂，但预计未来可能会有所放缓。地铁公寓建筑行业的增长使其在全国排名第六，今年将有18301套新公寓竣工。
房价的持续上涨推动了对公寓的需求，许多开发商通过新建筑来应对这一趋势。根据RentCafe的数据，今年公寓开发商计划完成518108套出租单元，这是美国公寓建筑行业的一个重要里程碑，首次超过50万套。预计到2028年，这一增长将会减缓。
RentCafe母公司Yardi Matrix的高级分析师道格·雷斯勒表示：“供应的增加使某些地铁地区的交付量达到了50年来的最高水平，但竞争加剧正在抑制租金的增长，尤其是在阳光地带市场。”
在城市层面，休斯顿市区以8159个新单位领先，其次是Spring（2236个单位）和Katy（1464个单位），其他单位则分布在城市边缘。德克萨斯州的其他大都市中，达拉斯将有32932套公寓开放，仅次于纽约市的32935套，而奥斯汀以21506套公寓排名第三。
雷斯勒指出：“在德克萨斯州，由于企业移民和高房价等因素，公寓的需求依然强劲。”
在通货膨胀和住房短缺的背景下，公寓开工量在增加，但房屋开工量却降至四年来的最低点。根据美国人口普查局和住房与城市发展部的数据，上个月房屋建筑商开工124万套，为2020年5月以来的最低水平，低于预测的133万套。
NerdWallet的专家Holden Lewis表示：“7月份新屋开工放缓，主要是由于高利率推高了建筑商的支出，影响了买家的负担能力。”不过，楼市前景可能并不像表面上看起来那么疲软，房屋建筑商可能在等待美联储在9月份降息后再开始新房建设。
由于通货膨胀持续减缓，抵押贷款利率上周保持稳定，许多业内人士预测美联储降息的时间将早于预期。路透社的调查显示，预计今年最后三次会议将降息25个基点，利率已低于去年10月和11月的水平，为购房者提供了喘息的机会。
刘易斯提到：“再融资出现了温和的增长，如果利率进一步下降，可能会有更多房主选择再融资。不过，利率并不一定会继续下降。”
与此同时，休斯顿地铁的公寓市场前景如何？根据RentCafe的数据，尽管预计到2028年建筑速度将放缓，但公寓开工率的增长仍将保持在前10位，预计将有56000套新公寓竣工。
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我是大向号的签约作者“师瑞芹”！
希望本篇文章《休斯顿成为新建公寓数量排名前十的城市》能对你有所帮助！
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